ホームインスペクションでのトラブル体験談その4 頑なに拒否されたけれど…

ホームインスペクションを通して、トラブルを経験した人へのインタビューを紹介していきます。

今回はホームインスペクションそのもののトラブルではなく、「売主とのトラブル」の体験談となります。

こういうパターンもあるのかと、大変勉強になりますので、是非参考にしてください。

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 ホームインスペクションは嫌がられてもやるべき!?

それでは見ていきましょう。

ホームインスペクションでのトラブル体験談その4

それではどんなトラブルにあったのか?
女性の方に聞いてみました。

Q.年代と性別、家族構成を教えてください

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私は30代の主婦です。家族は会社員の夫と、小学生の子ども二人です。

 

Q.どのような物件をホームインスペクションしましたか?

 

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このトラブルはマイホームの購入を検討していた2年前の出来事です。
探していた土地に、築年数は12年であまり新しくないものの2100万円の中古住宅物件がありました。私たちの考えていた予算とだいたい同じだったので、購入を検討しようと言うことになったのですが….

 

Q.ホームインスペクションを依頼した動機・理由を教えてください。

 

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その中古住宅を持っている不動産屋に詳しい話を聞くと良いことしか言わず、耐震構造や天井・床下などの見えない部分のことについては聞いてもはっきりした返事が返ってきませんでした。
外から見る範囲ではリフォームしたばかりということできれいな物件でしたし、欠陥などは見当たらなかったのですが中古物件ということもあって不安を感じ、念のためということでホームインスペクションを依頼することにしました。

 

 

Q.実際にホームインスペクションしてもらいどのようなトラブルがあったのですか?

 

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ところが、不動産屋がホームインスペックションを受けることを拒否し、「リフォームしたばかりだから大丈夫です、そのための保証もあることだし事前にそういうことはできません」の一点張りだったので、こちらとしても高価な買い物なので、安心安全を確認できないと購入はできないと主張してトラブルになりました。

 

Q.トラブルはどう収まりましたか?

 

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それなら不動産屋が紹介する診断士にならホームインスペクションを行っても良いと言われましたが、こちらとしては中立な第三者機関に調査を依頼したいと伝えました。
購入を白紙にすることも考えましたが、結局不動産屋が、私たち依頼した診断士の方の調査をしぶしぶ受け入れたのでなんとかトラブルが収まりました。

調査の結果、屋根裏に水シミや腐食が見られたほか、家のあちらこちらの留め具・金物類にもサビや腐食があることがわかりました。また、耐震構造が当初説明されていたよりも弱いことがわかり、購入を取りやめました。
ホームインスペクションのおかげで安全性に欠ける家を購入しなくて済みました。

 

Q.これからホームインスペクションを検討している方にアドバイスをお願いします

 

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拒否する業者は怪しいかもしれません。高い買い物なので確実に第3者にホームインスペクションを依頼した方がいいと思います。

 

まとめとポイント

インタビューありがとうございました!

30代なのにしっかりしている方ですね。
なかなか、売主との交渉の中で、大丈夫の一点張りを破ろうとするのって、信頼関係も崩れるので
言い出しづらいところってありますよね。
それでもこの方はしっかりと交渉して、第3者のホームインスペクションを実施することを取り付けました。

そして、案の定欠陥だらけ…。
技術が世界一高い?と言われる日本においてもこういう事例はあるのです。
10万かかってもやる価値のあるものと言えるのでしょう。

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最後にポイントをまとめました!

 

・執拗にホームインスペクションを拒否する不動産業者はある
・ホームインスペクションをしたいと主張することでトラブルになることも
・それでも、やってもらったことで欠陥が見つかることもあるので、やる価値はある

 

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