私は30代の主婦です。家族は会社員の夫と、小学生の子ども二人です。

このトラブルはマイホームの購入を検討していた2年前の出来事です。
探していた土地に、築年数は12年であまり新しくないものの2100万円の中古住宅物件がありました。私たちの考えていた予算とだいたい同じだったので、購入を検討しようと言うことになったのですが….

その中古住宅を持っている不動産屋に詳しい話を聞くと良いことしか言わず、耐震構造や天井・床下などの見えない部分のことについては聞いてもはっきりした返事が返ってきませんでした。
外から見る範囲ではリフォームしたばかりということできれいな物件でしたし、欠陥などは見当たらなかったのですが中古物件ということもあって不安を感じ、念のためということでホームインスペクションを依頼することにしました。

ところが、不動産屋がホームインスペックションを受けることを拒否し、「リフォームしたばかりだから大丈夫です、そのための保証もあることだし事前にそういうことはできません」の一点張りだったので、こちらとしても高価な買い物なので、安心安全を確認できないと購入はできないと主張してトラブルになりました。

それなら不動産屋が紹介する診断士にならホームインスペクションを行っても良いと言われましたが、こちらとしては中立な第三者機関に調査を依頼したいと伝えました。
購入を白紙にすることも考えましたが、結局不動産屋が、私たち依頼した診断士の方の調査をしぶしぶ受け入れたのでなんとかトラブルが収まりました。

調査の結果、屋根裏に水シミや腐食が見られたほか、家のあちらこちらの留め具・金物類にもサビや腐食があることがわかりました。また、耐震構造が当初説明されていたよりも弱いことがわかり、購入を取りやめました。
ホームインスペクションのおかげで安全性に欠ける家を購入しなくて済みました。

拒否する業者は怪しいかもしれません。高い買い物なので確実に第3者にホームインスペクションを依頼した方がいいと思います。