2017年10月25日から4月に成立した改正住宅セーフティーネット法に基づいて、
空き家問題について新しいことが始まります。
これの対象者はずばり「空き家をどうしていいか分からない人」でもある。
この制度が、空き家をどうしていいか分からない人、にとってお得になるか？どれくらいのリスクか？というのは
確かに不透明な部分はあるが
この制度を理解しておいた方が絶対にいいでしょう。わかりやすくシェアします。

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新制度はとりあえず知っておくことは重要！政府は空き家対策にいよいよ動き出しているからね！

10月25日から施行の住宅セーフティーネット法を分かりやすくシェア

正直、参考の１つにしたYahoo!ニュースにおいてもコメントが０、ということで久しぶりに「コメント０」を見ました。
普通はyahoo!ニュースであればコメントがつくもので、まして新しい法律が動いているのですから
少しは注目されていいものですが…。

なんとも注目度の低い案件だということが分かります。
しかし、ここを理解しておくことで、また空き家を持っている人は「選択肢を増やす」ということになりますので
分かりやすく解説しますので把握しておきましょう。

ちなみに、改正住宅セーフティーネット法に基づき国土交通省が主導なのですが、実務は各自治体がやる方式ですので、
多少、手続きがスムーズじゃないことは考慮した方がいいでしょう。

それでは見ていきましょう。

▶分かりやすく理解する！

改正住宅セーフティーネットとは、簡単に言うと

「空き家対策　と　高齢化問題を　同時に解決するために作られた」
「住宅確保要配慮者が住める住宅を国主導で進める（実務は自治体）」

ということになります。

対象者

・住宅確保要配慮者（単身高齢者や低所得者向け）
・空き家対策として、自治体に登録する「空き家を持っている人」

現状・背景・改正された理由

明日は我が身。どちらかに属すかもしれない状況なわけですね。
私としては絶対知っておいた方がいいことだと思います。

セーフディーネット法対象の住宅の登録流れ

役場の人が大変そうですね～。
特に入居後のトラブル。クレーマーの老人に捕まったら大変そう…。

売主にとっては、最大200万円の助成が出るというところでしょう。
もちろん悪用はいけませんが、200万で出来る限り、マシな空き家にするという発想で
空き家処理になるかもしれません。

懸念される問題点とは？

ということで、このコメント０を見ると17万どころか今年1万もいなかいのでは…と心配になります。

あまりに少なかったら、キャンペーンなど実施するかもしれませんね。
こういうのは、空き家の持ち主に動いてもらうのが目的ですから、もっと分かりやすいネーミングとかにして
積極的に進めていったらいいと思うのですが
何分、お役所しごとだから、すごく堅い感じで、とっつきにくいですよね。
ゆるキャラでも作ったらいいかな？アキヤンとか（笑　あっきーヤとか（笑

まとめ

ということで、空き家の処分に困っている人には、わずかな希望の光です。
儲かるとか、そこまでは分かりませんが、分かるためにも自治体に相談するのはいいことだと思います。

その前に、自身の空き家の固定資産税とか、都市税、維持費がいくらかを必ず計算してから相談しましょう。
場合によっては希望が見えてくるかもしれません。

また、リフォームはホームインスペクションとセットなのが基本です。

今のところ国がリフォームとホームインスペクションのセットの助成金を出しています。
基本は、自治体の助成金と並行することは出来ませんが
場所別ではできるのではないでしょうか？（一応確認してください）

つまり、1か所目は国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」を使ってリフォーム
2か所目は今回の「セーフディーネット法」の自治体の助成金を使ってリフォーム
出来る可能性はありますので、そうすると、リフォームでかなり価値が上がった物件として売り出すことが出来ます。

空き家がある人は是非、相談だけでも行った方がいいでしょう！