ホームインスペクションの体験談 その3 2世帯住宅を診断した理由

ホームインスペクションの体験談 その3ということで、今回は40代既婚女性のお話を聞くことが出来ました。

2世帯住宅という珍しいパターンの方ですので参考になると思います。

ホームインスペクションの体験談 その3

それでは見ていきましょう。
4人家族でもうお子さんも比較的大きい40代女性Tさんへのインタビューです。

 

Q.年代と性別、家族構成を教えてください

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40代女性 夫、私(配偶者)娘12歳 息子8歳です

Q.どのような物件をホームインスペクションしましたか?

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1階が両親、2階が子世代(私たち夫婦)の住宅で、玄関のみ一緒で水回りなどはすべて別の2世帯住宅で、約3800万円(建物のみ)。建築年数は10年

 

Q.ホームインスペクションを依頼した動機・理由を教えてください。

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1階の両親の和室部分の上がちょうど私たちが使うベランダになっていますが、そのベランダにベランダガーデニング用のプランターを置いたり野菜栽培をしたことによりベランダの水はけが悪くなり、両親の和室の窓枠に水が溜まるようになってしまったので、家の価値に影響するのではないかと思ってホームインスペクションを依頼しました。
窓枠部分が少し腐っているのと、アリも発生していたので、建て替えが必要なレベルかどうかも知りたかったので依頼してみました。

Q.依頼前はどのようなイメージ、心配、期待がありましたか?

イメージ 
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2世帯住宅は需要も少ないし、希望している額よりも価値は低いだろうというイメージがありました。
心配 
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建て替えなければ価値がないということであれば困るので、水漏れ問題が原因で価値が下がるのが心配でした。
期待 
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ハウスメーカーで建てている家なので、分譲住宅よりは価値を考慮してもらえるのではないかとも思いました。

 

Q.実際にホームインスペクションしてもらいどうでしたか?

 

よかった点
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家の隅々まで見てくれて、こちらが普段見ないような部分も叩いたり、しっかり覗いたりしてくれたので安心することができました。
悪かった点 
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説明の時間が短かった気がしました。
値段はいくらくらいで、どう感じましたか? 
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家の査定値段は2500万くらいで、だいたいローンが残るか残らないかくらいの値段だったので、可もなく不可もなく妥当な感じがしました。

 

Q.これからホームインスペクションを検討している方にアドバイスをお願いします。

 

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実際に売れるかどうかは別として、家は見えないところに欠陥もあるものなので、一度家の適正価格を知るためにも行っておくといいと思います。

 

 

 

まとめとポイント

Tさんありがとうございました。
Tさんは単純に「家の査定額」を知りたくて住宅診断をしたのですね。

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最後にポイントをまとめました!

 

・家の価格を知っておきたいがためにホームインスペクションをする人もいらっしゃる
・2世帯住宅ももちろん1回で診断してくれる

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