ホームインスペクションの効果 事例で良いものも悪いものもまとめてみた

ホームインスペクションの効果に対して懐疑的な方へ、良い声、悪い声の事例をまとめてみました。
もちろん業者の質にもよるのでしょうけれど、当サイトで集めた体験談の声、ネット上やホームインスペクション協会の声を見ていきましょう。

実は、まだまだホームインスペクションが実施済みの中古住宅は少なく、売主も不安を抱えたまま転売しているのが実態です。
そして、今のところ、ホームインスペクションをすると2割はそれなりの瑕疵が見つかると言われています。

ホームインスペクションの効果 事例別の声をまとめ

ホームインスペクションの効果に関する事例別の声をまとめます。
注意点としては
・業者の質にもよる
・個人の期待してたものとの差異などもありうる
・個人の気質にもよる

ということを考慮した上で見ていきましょう。

▶効果に関する悪い反応

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何も瑕疵がなくてよかったが、非常に高く感じる
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 不動産業者とインスペクターは裏でつながっているんじゃないの
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妥当な価値があるのかは判断できない。ケースにもよるのだと思う
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過剰な営業?どんどん瑕疵が見つかり、どんどん値段があがっていった。リフォーム会社ともつながりがあるインスペクターで、リフォームでン十万円を持ち寄られた。結局信頼できなくて違う業者にお願いした
参考:http://homeinspection2018.com/trouble2/

▶効果に関する良い反応

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ホームインスペクションのおかげで安全性に欠ける家を購入しなくて済みました。
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リファイナンスとしてホームインスペクションをしたら住宅の価値があがり、住宅ローンが減った
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何も瑕疵がなかったが、安心を買うことが出来た
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結局購入をやめた。不動産業界に対する信用度が日本では低いから、ホームインスペクションは必要だと思う
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不安が大きかったが、交渉の末、不動産業者側の全額負担で、診断結果どおりの補強工事をしてもらえることとなり、円満に解決した
(個人的には稀なケースだと思います)
.
やってもらってよかった。これから何年も安心して住むためにも払う価値がある

出典:https://www.jshi.org/utilize/voice/

まとめ

もちろん事例により、人それぞれ感じることは違います。
が、基本的には質の良い業者を選べば、満足度も高いでしょう。

やはり瑕疵があった時の対応で不満が出る人がなかにいます。
個人的に注目したのは、悪い効果・印象だったという当サイトでもとりあげたパターンで
具体的に言うと、実家を診断してもうらためにお願いしたそうです。

最初に5万だったはずが、機材を使って詳しく調べが方がいいと言われ12万になり
お願いしたら、瑕疵があって、リフォームの提案をされ、セットでこれだけお得だから全部やった方がいい、と営業されたのが
強引に感じたようで、インスペクション代だけ払って、工事は違う業者にやってもらったとのこと。

営業の人がいやらしかったのか分かりませんが、これだけ読むと
1次診断5万円のところを、しっかり屋根裏まで見てもらうと12万かかるのは妥当で、間違っていません。
そして瑕疵があって、関連のリフォーム業者を紹介されるのも普通のことです。

個人的な印象としては、依頼主さんが想定していた金額をはるかに上回ったために、
反応的な対応をしてしまい、営業されたことにイラっとしてしまったのではないかと推測しています。

上記の事例の流れは悪いことではありません。
あんまりにも瑕疵が見つかり業者にとってポンポンと都合よくいったので懐疑的になってしまったのでしょう。
それか、営業の人の言い方とか喋り方が勘に触るようなものだったのかもしれません。

とにかくこれらの事例を知っておくことで、事前の心構えが違ってくるものです。
また、もちろん評判や実績のよいホームインスペクション業者での実施を検討しましょう。

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