30代、女性、夫・私・娘（1歳）の3人家族。

築32年の中古一戸建て。
価格は土地と建物で1,500万円程度でした。

住みたい場所があり、その土地の物件をずっと探していました。
しかしながら、地区を絞り過ぎていたせいや昔から長年住んで離れない人が多く、なかなか新築物件や売土地が出ず。中古一戸建てが何件か売りに出されていたので、思い切ってフルリノベーションすることに決めました。

決めた後は、自分のやりたい事を実現してくれるリフォーム会社を決め、一緒に物件を見てもらい、その際に担当の方からホームインスペクションと言う物があるのでぜひした方が良いと説明がありました。
住宅の傾きや、シロアリが床下にいないかなどしっかり見てくれると言う事だったので安心出来ると思い、ぜひお願いすることに決めました。

事前に他の方が実施したホームインスペクションの結果を見せてもらい、どんな検査をするのかはイメージが出来ました。
私たちが病院で健康診断を受ける感じだなと思いました。
いざお願いした後は、せっかく気に入って購入しようとしているのに何か不具合が出てきて、そこに住めなくなったらどうしようと言う不安な気持ちがとても大きかったです。どうしてもその土地に住みたかったので。
でも、診断をきちっとしてもらえれば、中古一戸建てだけど長く住む事が出来る、とも思い前向きに捉えることにしました。

フルリノベーションをしてそこへ住む予定だったので、ホームインスペクションの結果からどこを重点的に直せばいいかが分かりました。
特に家の傾きが気になっていましたが、長年住んでるとどうしても傾きが出てくると言うことで許容範囲だったので良かったです。
瓦なども診断結果から、しばらくは使えるとなり助かりました。

悪かった点は、診断結果だけを渡されて説明されたので、実際に現地で診断結果を見ながら説明してもらえるともっと分かりやすかったなぁと思います。ただ、聞いてるだけになってしまったので。

ホームインスペクションの価格は、10万くらいだったと思います。高いなぁとは思いましたが、実際に検査項目が多く、専門の方が実施してくれるのでそれくらいの費用かなと思いました。

私は中古一戸建てを購入する為にホームインスペクションをしましたが、新築を購入した方でも、何十年後かにホームインスペクションすると安心を得る事が出来ると思います。
調べた結果が特に問題なくても、調べたことによってその先安心して住む事が出来ると思います。
何か問題が起こってから直す方が、きっと費用も高いと思います。
なかなか自分では調べる事は難しいし、ぜひ専門の業者さんに依頼することをオススメします。